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Casa com 2 Quartos em Santa Cruz do Sul/RS , Progresso , Santa Cruz Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS!
Descubra esta casa com 2 quartos, localizada em uma área central e promissora. Com 81,42 m² de área total e privativa, e um terreno de 61,6 m², este imóvel oferece um excelente custo-benefício, especialmente com o desconto de 40% no segundo leilão.
Ideal para quem busca um lar aconchegante ou um investimento com grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 301.012,35
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 175.012,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 40% do valor de avaliação no segundo leilão. A descrição indica uma casa com 2 quartos, área total de 81,42 m² e área de terreno de 61,6 m², com 1 vaga de garagem. A localização é descrita como CENTRO, Rua 07 N. 88, Lt 01 Qd I - Res Novo Horizonte, CEP 96810000.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Valor de Mercado: O valor de avaliação é de R$210.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$301.012,35, e para o segundo leilão, o lance inicial é de R$126.000,00. Este último valor representa 60% do valor de avaliação, o que é uma excelente margem para negociação e potencial de lucro. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região para determinar o valor de mercado real dos imóveis com características semelhantes.
  • Praça de Compra: Dada a estratégia de preços, o segundo leilão é o foco principal. O lance inicial de R$126.000,00 é significativamente abaixo do valor de avaliação, o que sugere uma boa oportunidade de aquisição. A data do segundo leilão é 14/10/2025.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), custos de transferência de propriedade e eventuais reformas necessárias. O valor de avaliação de R$210.000,00 pode ser um bom ponto de partida para estimar o valor de mercado após a aquisição.
  • Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É essencial visitar o imóvel (se possível) ou obter informações sobre a ocupação antes de dar um lance. Imóveis ocupados podem gerar custos adicionais e atrasos na desocupação.
  • Documentação: O link para a matrícula do imóvel está disponível. É imperativo analisar de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.012,35 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Progresso em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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