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Casa com 2 quartos em Santa Helena de Goiás , Planalto , Santa Helena De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

312.4m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Santa Helena De Goiás!
Esta casa padrão, com 114,96 m² de área construída, oferece 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Localizada em uma região promissora, o imóvel está em processo judicial, o que pode representar um excelente ponto de entrada para investidores experientes. A situação de ocupação exige atenção especial, com procedimentos de desocupação e ação judicial em andamento, demandando planejamento e acompanhamento jurídico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:17
Valor: R$ 110.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Santa Helena De Goiás apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o valor inicial de R$ 110.800,00. A diferença significativa entre esses valores sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Análise e Estratégia:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento (Processo nº 5097767-49.2024.8.09.0142), a primeira praça (com valor inicial de R$ 110.800,00) pode ser a mais atrativa para minimizar o risco inicial. No entanto, é crucial acompanhar o andamento do processo judicial, pois ele pode influenciar o valor final e o cronograma de desocupação.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada do processo judicial para entender os riscos e custos associados à desocupação e regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É essencial estimar esses custos (incluindo possíveis custos legais e de negociação com o ocupante) e incluí-los na sua análise de viabilidade financeira.
  • Potencial de Valorização: Santa Helena de Goiás é uma cidade com desenvolvimento agrícola e industrial, o que pode impulsionar a demanda por imóveis residenciais. A localização do imóvel (Avenida Aristeu Bertoldo De Lima, 272) deve ser verificada para avaliar o acesso a serviços e infraestrutura.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Santa Helena De Goiás/GO. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Helena De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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