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Casa com 2 quartos em Santa Inês, MA , Sao Benedito , Santa Ines - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.3m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Santa Inês/MA!
Esta casa oferece 77,3m² de área construída em um terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma área promissora, com fácil acesso a comércios e serviços. A documentação está em ordem, com matrícula 14103 e IPTU 26150021001.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 261.881,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 77,3m² de área construída e 160m² de terreno, localizada em Santa Inês/MA. O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros. O valor de avaliação é de R$ 228.000,00 e o lance inicial é de R$ 261.881,10.

Considerando que o leilão está em aberto e a segunda praça é em 28/11/2025, com encerramento a partir das 10:00:00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira praça. No entanto, o lance atual é de R$ 261.881,10, que já é superior ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar os lances oferecidos até o encerramento da primeira praça. Se o lance atual permanecer abaixo do valor de avaliação, pode ser uma oportunidade de entrada.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Inês/MA para ter uma base mais precisa do valor de mercado e definir um teto máximo para o lance.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos com impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de leilão e possíveis reformas. O edital menciona que o comprador é responsável por tributos e condomínio.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. É crucial verificar as condições específicas e a necessidade de aprovação de crédito na linha SBPE, conforme o edital.
  • Estratégia de Lance: Se o lance atual estiver muito acima do valor de mercado ou do seu orçamento, considere não participar ou fazer um lance estratégico apenas se o valor cair significativamente na segunda praça. Se decidir ofertar, defina um valor máximo com base na sua pesquisa e não o ultrapasse.

Observação Importante: O edital informa que o comprador é responsável pelo levantamento e p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Ines/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Ines, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Ines oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Ines.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 261.881,10. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Ines, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Ines no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Ines geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Benedito em Santa Ines/MA. A região de Sao Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Ines. Confira outros imóveis em leilão em Santa Ines.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Ines/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Ines constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Ines.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Ines, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Ines, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Ines tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Ines.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Ines depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Ines permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Ines/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Ines para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Ines incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Ines oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Ines. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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