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Casa com 2 Quartos em Santa Maria/RS - Lote 375 , Km 3 , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

170.94m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Santa Maria/RS!
Esta casa com 200m² construídos, situada em um terreno de 170,94m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada no distrito de Camobi, uma área em desenvolvimento, o imóvel conta com 2 quartos e 2 banheiros, além de uma garagem. Apesar de necessitar de alguns reparos estruturais, a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais atrativa. A não averbação da construção na matrícula representa uma etapa de regularização que pode ser gerenciada pelo futuro proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 12:15
Valor: R$ 246.242,50
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 11:00
Valor: R$ 246.242,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Casa em apartamentos leilão em Santa Maria/RS - Lote 375

Este imóvel apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento facilitado.

Item Detalhes
Tipo de Imóvel Casa
Área Construída Aprox. 200m²
Área do Terreno 170,94m²
Quartos 2
Banheiros 2
Situação da Construção Não averbada na matrícula
Condição Regular, necessita reparos estruturais
Condição de Pagamento Parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de lance inicial de R$ 246.242,50 e o lance mínimo de R$ 492.485,00 para a segunda praça, a primeira praça (Encerramento em 02/02/2026) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial, caso não haja muitos interessados. No entanto, a segunda praça (Encerramento em 09/02/2026) com o mesmo valor de lance inicial (R$ 246.242,50) pode ser mais vantajosa se o objetivo for adquirir por um valor significativamente abaixo do lance mínimo da primeira praça, caso o leilão não tenha sido concluído. A estratégia dependerá da dinâmica do leilão e do interesse de outros compradores.
  • Reparos e Valorização: O principal ponto de atenção é a necessidade de reparos estruturais e a regularização da edificação na matrícula. Um investimento calculado em reformas pode transformar o imóvel. A estimativa de área construída (200m²) s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.242,50 e da 2ª praça é de R$ 246.242,50. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Km 3 em Santa Maria/RS. A região de Km 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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