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Casa com 160m² em Santa Maria - RS , Sede , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santa Maria!
Esta casa de 160m² no bairro Pinheiro Machado oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um novo lar. Com uma área construída de 160,7m² e um terreno de 450m², o imóvel está localizado em uma região promissora da cidade. Embora esteja ocupado, o edital prevê que as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante, um ponto a ser considerado no planejamento. O valor de avaliação é de R$ 481.000,00, com um valor inicial de R$ 292.500,00, representando uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:46
Valor: R$ 292.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Santa Maria, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno. Com um valor inicial de R$ 292.500,00 e uma avaliação de R$ 481.000,00, há uma margem considerável para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Pinheiro Machado, Santa Maria. Comparar preços de imóveis similares na área, considerando estado de conservação, localização e comodidades, ajudará a definir um lance estratégico.
  • Visita Prévia (se possível): Se o imóvel estiver desocupado ou se houver possibilidade de visitação, é fundamental inspecionar pessoalmente as condições físicas e estruturais. Caso esteja ocupado, como indicado, o planejamento para a desocupação deve ser priorizado.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é do tipo "Maior Lance ou Oferta Condicionados", é importante definir um valor máximo de lance que respeite o seu orçamento e o potencial de retorno do investimento. A ausência de lances registrados até o momento pode indicar uma boa oportunidade para iniciar com um lance competitivo.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É essencial orçar os custos envolvidos (advocacia, possíveis custos de remoção, etc.) e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece opções de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Avaliar qual modalidade se encaixa melhor no seu perfil financeiro é um passo importante. O simulador de financiamento disponível pode auxiliar nessa análise.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e eventual desocupação e reforma, o imóvel pode ser revendido ou alugado,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sede em Santa Maria/RS. A região de Sede possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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