Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
45%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
114m²
Quartos
2
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Santa Rita-PB! Esta casa oferece 2 quartos, sala e cozinha, ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica. A área privativa de 114,00m² garante conforto e espaço para sua família. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 155.000,00.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 90.746,77
-
2ª Praça
12/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 124.686,20
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 90.746,77
2ª PraçaEncerrado
Data:12/02/2026 10:00
Valor:R$ 124.686,20
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, classificado como Casa com 2 quartos e 114,00m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 155.000,00. A primeira praça, com o mesmo valor, ocorrerá em 09/02/2026, e a segunda praça, com um desconto para R$ 124.686,20, acontecerá em 12/02/2026. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar uma oportunidade para investidores com liquidez.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Santa Rita-PB, especialmente no bairro Plano De Vida Ii. Comparar preços de venda recentes e imóveis anunciados ajudará a determinar um lance estratégico.
Avaliação da Segunda Praça: Dado o desconto oferecido na segunda praça, esta pode ser a oportunidade mais vantajosa. Um lance estratégico na segunda praça, próximo ao valor mínimo de R$ 124.686,20, pode garantir uma excelente margem de lucro.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado. É importante orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Santa Rita-PB e do bairro Plano de Vida II. Se a região apresentar potencial de crescimento, o imóvel pode se valorizar significativamente após a aquisição.
Reforma e Revenda/Locação: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para tornar o imóvel mais atrativo para revenda ou locação. A descrição menciona 2 quartos, sala e cozinha, mas a quantidade de banheiros não está explícita, o que pode ser um ponto a ser veri...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Rita/PB
O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77 e da 2ª praça é de R$ 124.686,20. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Plano De Vida Ii em Santa Rita/PB. A região de Plano De Vida Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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