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Casa com 2 Quartos em Santa Rita - Portal de Tibiri , Portal Tibiri , Santa Rita - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA VISCONDE DE MAUA,N. 614, PORTAL DE TIBIRI - CEP: 58304-847, SANTA RITA - PARAIBA
Santa Rita PB

Área

58.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Santa Rita!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada no Portal de Tibiri, com terreno de 150m² e área construída de 58,44m², é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Imóvel em leilão único. Leiloeiro: ANTÔNIO MAGNO JACOB DA ROCHA. Data do 1º Leilão: 09/03/2026 às 10h00. Data do 2º Leilão: 13/03/2026 às 10h00. Endereço: RUA VISCONDE DE MAUA, N. 614, PORTAL DE TIBIRI - CEP: 58304-847, SANTA RITA - PARAIBA. Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Imóvel em leilão único. Leiloeiro: ANTÔNIO MAGNO JACOB DA ROCHA. Data do 1º Leilão: 09/03/2026 às 10h00. Data do 2º Leilão: 13/03/2026 às 10h00. Endereço: RUA VISCONDE DE MAUA, N. 614, PORTAL DE TIBIRI - CEP: 58304-847, SANTA RITA - PARAIBA.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça -40%
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 88.800,00
Economia: R$ 59.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis residenciais. A localização em leilão de imóveis em Santa Rita, Paraíba, pode indicar um mercado imobiliário em crescimento, especialmente na região do Portal de Tibiri.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui dois leilões agendados. O primeiro leilão, com valor de avaliação e lance mínimo de R$ 148.000,00, é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de mercado, caso não haja lances superiores.
  • O segundo leilão, com lance mínimo de R$ 88.800,00, representa um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação. Esta praça é ideal para investidores com maior apetite a risco ou que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor mais baixo pode atrair mais interessados e potencialmente gerar lances mais competitivos.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto agressivo no segundo leilão, a estratégia recomendada seria:

  • Monitorar o primeiro leilão: Acompanhar os lances no primeiro leilão para ter uma noção do interesse do mercado e do valor que os compradores estão dispostos a pagar. Se o valor final ficar próximo ou abaixo da avaliação, pode ser uma boa entrada.
  • Focar no segundo leilão: Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão se torna o foco principal. Preparar um lance competitivo, mas com margem para negociação, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível. O valor de R$ 88.800,00 é um ponto de partida excelente.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Portal de Tibiri, Santa Rita-PB. Isso ajudará a definir um teto de gastos e a estimar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (res...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Portal Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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