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Casa com 2 Quartos em Santa Rita/PB , Tibiri , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

155.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Santa Rita/PB!
Esta casa residencial, localizada no loteamento Eitel Santiago, oferece 71,10m² de área construída em um terreno de 155,40m². Com 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha, terraço e área de serviço, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada na Rua João Antônio Mendonça, 180, a torna uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das áreas mais promissoras da região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 13:00
Valor: R$ 100.234,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa residencial com área construída de 71,10m² e terreno de 155,40m², localizada em imóveis Caixa em Santa Rita/PB. O valor de avaliação é de R$ 0,00, o que indica que a avaliação não foi informada ou é simbólica. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 100.234,32, com um incremento de R$ 500,00. O leilão está aberto para lances e a data de fechamento da primeira praça é 13/11/2025 às 13:00. O imóvel possui uma alienação fiduciária registrada na matrícula nº 35402.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Detalhada: Como a avaliação está zerada, é crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para determinar o valor justo do imóvel na região de Santa Rita/PB, considerando imóveis similares em termos de tamanho, localização e estado de conservação.
  • Visita Presencial Essencial: O leiloeiro enfatiza a importância da visita presencial. É fundamental inspecionar o imóvel para verificar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e avaliar a qualidade da construção. A presença de alienação fiduciária também requer atenção especial.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 100.234,32, e a ausência de informações sobre o valor de mercado, sugiro aguardar a primeira praça. Se não houver lances ou se o valor arrematado estiver significativamente abaixo do valor de mercado estimado após a pesquisa, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, pode ser prudente aguardar a segunda praça, se houver, para verificar se há um desconto aplicável.
  • Custos Adicionais: É imperativo considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. A informação de que não é permitido FGTS, financiamento ou cartas de crédito significa que o pagamento deverá ser à vista, exigindo capital próprio.
  • Regularização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.234,32. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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