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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 77m² construída, desocupada , Tibiri , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 77 m² em um terreno de 150 m². Localizada no bairro Tibiri, em imóveis de leilão em Santa Rita/PB, a propriedade conta com sala, cozinha, área de serviço e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está inserido no empreendimento Lot Sol Nascente, o que pode agregar valor e segurança ao investimento.

Características principais:

  • Área construída: 77 m²
  • Área do terreno: 150 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • Área de serviço e terraço

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU vinculado, garantindo a regularidade documental. A localização em Tibiri oferece acesso facilitado a serviços e comércio local, tornando-o uma boa opção para moradia ou investimento para aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 117.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 133.904,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando que o lance mínimo atual está em R$ 133.904,61, próximo ao valor de avaliação de R$ 117.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça, que ocorre em 18/06/2025, para tentar obter um preço mais competitivo, pois não houve lances até o momento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a matrícula e certidões para garantir a regularidade e ausência de ônus.
2. Avaliação técnicaRealizar vistoria para confirmar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
3. Estratégia de lanceAguardar o encerramento da 1ª praça e, se não houver lances, ofertar lance na 2ª praça próximo ao valor mínimo para maximizar a chance de arremate.
4. FinanciamentoConsiderar financiamento habitacional via CAIXA, conforme condições descritas, para facilitar o pagamento.
5. Pós-arrematePlanejar eventuais reformas e definir estratégia de uso, seja para moradia ou locação.

Este imóvel, por ser uma casa com boa metragem e localização, pode gerar retorno interessante via aluguel residencial. A ausência de lances até o momento indica possibilidade de negociação favorável. É importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.904,61. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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