Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
14%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
91.6m²
Quartos
2
Banheiros
2
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Santa Rita/PB! Esta casa oferece 45m² de área construída em um terreno de 91,6m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e uma distribuição inteligente dos espaços, incluindo sala, cozinha e terraço, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores. A localização privilegiada no bairro Plano de Vida facilita o acesso a serviços e comodidades. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 137.518,93
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 142.693,89
-
1ª PraçaEncerrado
Data:20/01/2026 10:00
Valor:R$ 137.518,93
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 142.693,89
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Santa Rita/PB, apresenta um lance inicial de R$ 137.518,93 e um lance inicial para o segundo leilão de R$ 142.693,89. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o valor de mercado pode ser estimado em aproximadamente R$ 206.278,40 (1.5x o lance inicial do segundo leilão, como estimativa conservadora).
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando que o imóvel possui gravames e indisponibilidades averbadas, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um valor mais vantajoso, caso o primeiro leilão não apresente lances competitivos. O lance inicial da segunda praça é de R$ 142.693,89.
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Santa Rita/PB para validar o valor de mercado e o potencial de valorização. Verificar o custo de regularização dos gravames e indisponibilidades, que deve ser incluído no cálculo do investimento total.
Potencial de Valorização: Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 45m² em um terreno de 91,6m² sugere um bom aproveitamento do espaço.
Riscos: O principal risco reside na regularização dos gravames e indisponibilidades. É crucial obter informações detalhadas sobre a natureza e o custo dessas pendências antes de realizar qualquer lance.
Plano de Ação Detalhado:
Due Diligence Completa: Obter a matrícula atualizada do imóvel e consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os gravames e o processo de regularização.
Orçamento Detalhado: Calcular o custo total do investimento, incluindo o lance, impostos, taxas de leilão, custos de regularização e possíveis reform...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Rita/PB
O leilão de imóveis judicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.518,93 e da 2ª praça é de R$ 142.693,89. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Plano De Vida em Santa Rita/PB. A região de Plano De Vida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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