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Casa com 2 quartos em Santa Rita/PB , Plano De Vida , Santa Rita - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Santa Rita/PB!
Esta casa oferece 45m² de área construída em um terreno de 91,6m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros e sala integrada à cozinha, o imóvel é perfeito para famílias. A localização no Bairro Plano de Vida garante tranquilidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 142.693,89
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 142.693,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um desconto maior, considerando que o lance inicial da primeira praça é de R$ 142.693,89 e o lance mínimo da segunda praça é de R$ 137.518,93. A depreciação de 100% em relação à avaliação e ao lance mínimo sugere que o valor de R$ 142.693,89 é o valor de referência para a primeira praça. No entanto, a informação de que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula é um ponto crucial. Isso significa que o comprador assumirá a responsabilidade pela regularização dessas pendências, o que pode gerar custos adicionais e demandar tempo. Portanto, antes de qualquer lance, é essencial realizar uma análise jurídica detalhada para entender a natureza e o custo estimado da regularização. Uma visita ao local também seria recomendada para avaliar o estado de conservação real do imóvel e o entorno. Se a regularização for viável e o custo total (aquisição + regularização) estiver dentro do orçamento, a compra pode ser vantajosa. Caso contrário, é melhor buscar outras oportunidades.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise Jurídica e Financeira (Imediata)
    • Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula e os gravames/penhoras.
    • Estimar os custos e o tempo necessário para a regularização.
    • Verificar a possibilidade de financiamento e se o FGTS pode ser utilizado após a regularização.
  • Fase 2: Avaliação Presencial (Se a Fase 1 for positiva)
    • Visitar o imóvel para verificar a condição estrutural, acabamentos e possíveis reformas necessárias.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região.
  • Fase 3: Estratégia de Lance
    • Se a regularização for viável e o custo total for atrativo, definir um lance máximo com base na avaliação de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.693,89 e da 2ª praça é de R$ 142.693,89. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Plano De Vida em Santa Rita/PB. A região de Plano De Vida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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