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Casa com 67,12m² de área construída em Santa Rita/PB , Heitel Santiago , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Santa Rita/PB!
Este imóvel, com 67,12m² de área construída, localizado no Loteamento Planalto Tibiri I, representa uma chance única para investidores. Apesar de estar ocupado, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário já foi averbada, facilitando o processo de aquisição. A presença de indisponibilidades de bens contra o devedor fiduciário em processos judiciais pode indicar um potencial de negociação vantajoso. A localização estratégica e a área construída são pontos fortes para futura valorização ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:30
Valor: R$ 186.154,08
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:30
Valor: R$ 186.154,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente considerando a situação de ocupação e as indisponibilidades registradas na matrícula. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário, conforme averbado, simplifica o processo de aquisição para o comprador.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com encerramento em 24/10/2025, tem um lance mínimo de R$ 186.154,08. A segunda praça, com encerramento em 31/10/2025, pode oferecer um valor mais atrativo, dependendo da dinâmica do leilão e da demanda. Recomenda-se monitorar os lances e considerar a participação na segunda praça caso o lance mínimo da primeira não seja atingido ou se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais baixo.
  • Desocupação: A principal atenção deve ser dada à desocupação do imóvel. Como o imóvel está ocupado, o adquirente será responsável pelas providências e despesas para a regularização e desocupação. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para essa etapa, que pode envolver negociação com os ocupantes ou medidas judiciais.
  • Análise de Processos: As indisponibilidades de bens mencionadas em diversos processos judiciais (Vara do Trabalho de João Pessoa/PB) podem indicar uma oportunidade de negociação. É recomendável uma análise jurídica aprofundada desses processos para entender o impacto e a possibilidade de obter um deságio adicional no valor do imóvel.
  • Potencial de Mercado: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser destinado à venda ou locação. A área construída de 67,12m² em um loteamento estabelecido em leilões em Santa Rita/PB sugere um bom potencial de retorno, especialmente se o mercado local apresentar demanda por imóveis desse porte e localização.
  • Custos Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.154,08 e da 2ª praça é de R$ 186.154,08. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Heitel Santiago em Santa Rita/PB. A região de Heitel Santiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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