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Casa com 2 quartos em Santo Antônio do Descoberto , Vila Montes Claros Ii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santo Antônio Do Descoberto!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento.
Com área construída de 69,96m² e terreno de 326,25m², há espaço para futuras expansões ou lazer.
Localizada no Jardim Ana Beatriz I, com fácil acesso e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.144,39
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.465,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A cidade de leilão em Santo Antônio Do Descoberto, por sua proximidade com Brasília, tem atraído cada vez mais atenção.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 145.656,18
  • 1ª Praça (Lance Mínimo): R$ 158.361,39 (26/01/2026)
  • 2ª Praça (Lance Mínimo): R$ 150.465,42 (30/01/2026)

Considerando que o valor da 2ª praça é inferior ao da 1ª e também inferior à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta mais vantajosa. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 150.465,42. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel durante o período do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão desde o início. Verifique se há lances na primeira praça.
  2. Estratégia de Lance na 2ª Praça: Prepare-se para ofertar um valor ligeiramente acima do lance mínimo da segunda praça, mas abaixo do valor de avaliação, se possível. Um lance entre R$ 150.500,00 e R$ 155.000,00 pode ser competitivo, dependendo do interesse de outros compradores.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Santo Antônio do Descoberto para ter uma base mais precisa do valor de mercado atual. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do condomínio e IPTU, que, neste caso, são de responsabilidade do comprador.
  5. Potencial de Valorização: A localização em Santo Antônio do Descoberto, com acesso a serviços e infraestrutura, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.144,39 e da 2ª praça é de R$ 150.465,42. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Montes Claros Ii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Vila Montes Claros Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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