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Casa com 2 Quartos em Santo Antônio do Descoberto - GO , Parque Estrela Dalva Xvii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.98m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa de 2 quartos em casas de leilão em Santo Antônio Do Descoberto, Goiás, representa um excelente ponto de partida para quem busca investir ou adquirir seu próprio lar. Com uma área construída de 69,98m² e um terreno de 153,00m², oferece um espaço funcional para o dia a dia. A localização no Parque Estrela Dalva XVII, com CEP 72903-014, a coloca em uma região com potencial de valorização. A proximidade com comodidades urbanas e a possibilidade de financiamento com FGTS tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de transformar este imóvel em seu novo lar ou em um investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.266,98
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 152.607,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 173.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 152.607,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, maximizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Santo Antônio Do Descoberto, focando no bairro Parque Estrela Dalva Xvii. Isso ajudará a definir um preço de revenda ou locação competitivo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente o leilão. Se o lance inicial na primeira praça for muito próximo ao valor de avaliação, pode ser mais vantajoso esperar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é reduzido. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 152.607,00.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, planejar pequenas reformas ou melhorias que agreguem valor ao imóvel, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas, e paisagismo no terreno. A área de 153,00m² oferece espaço para expansão ou lazer.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida ou a locação a longo prazo. Para revenda, buscar um preço competitivo com base na análise de mercado. Para locação, calcular o valor do aluguel que ofereça um bom retorno sobre o investimento, considerando os custos de manutenção e impostos.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. É c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.266,98 e da 2ª praça é de R$ 152.607,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xvii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xvii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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