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Casa com 2 quartos em Santo Antônio do Descoberto - GO , Mansoes Bittencourt , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Santo Antônio Do Descoberto! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente área construída de 69,90m² em um terreno de 180,39m². Localizada na Quadra 7, Rua 06, no bairro Mansões Bittencourt, a propriedade está em uma região promissora. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.733,61
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 165.343,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em regiões em desenvolvimento. A cidade de casas de leilão em Santo Antônio Do Descoberto, com sua proximidade a Brasília, tem potencial de crescimento imobiliário.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 157.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 162.706,25, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 165.343,91, pode oferecer uma margem de negociação mais interessante, embora o desconto seja menor. A decisão entre a 1ª e 2ª praça dependerá do apetite ao risco e da urgência em adquirir o imóvel. Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar um lance mais competitivo, mas estar preparado para a 1ª praça caso haja uma oportunidade de valor abaixo do esperado.

  • Potencial de Valorização: A área do terreno (180,39m²) permite futuras expansões ou reformas que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A área construída atual de 69,90m² com 2 quartos é um bom ponto de partida.
  • Estratégia de Reforma e Revenda: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernizar os ambientes (cozinha, banheiros) e otimizar o espaço pode atrair compradores que buscam imóveis prontos para morar. A área externa também pode ser explorada para lazer ou ampliação.
  • Estratégia de Locação: Dada a configuração de 2 quartos e a localização em uma cidade em crescimento, o imóvel pode ser uma opção atraente para locação, gerando renda passiva. É importante pesquisar a demanda por aluguel na região de Mansões Bittencourt.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (IPTU, também responsabilidade do comprador), além de eventuais custos de reforma. A utilização do FGTS pode auxiliar na entrada ou pagamento, mas é preciso verificar as condiçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.733,61 e da 2ª praça é de R$ 165.343,91. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Bittencourt em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Mansoes Bittencourt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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