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Casa com 2 quartos em Santo Antônio do Descoberto - GO , Parque Estrela Dalva Xvii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Santo Antônio Do Descoberto!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca investir ou morar.
Com área construída de 64m² e terreno de 180m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço, varanda/sacada e 1 banheiro.
Apesar da construção averbada no RGI ter sido demolida, a localização privilegiada no Parque Estrela Dalva XVII, com frente para a Rua 90, a torna uma excelente opção para reconstrução ou para quem deseja personalizar seu lar.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 12.896,21
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 264.662,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto de reconstrução ou personalização em casas de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. A avaliação de R$ 24.000,00 é significativamente inferior ao valor mínimo de venda da primeira praça (R$ 126.223,77), indicando um potencial de valorização considerável após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula (disponível para download) e o edital (também disponível) para entender todas as averbações, ônus e condições específicas do leilão. A informação de que a construção está demolida e a necessidade de regularização por conta do adquirente são pontos de atenção que exigem um levantamento de custos detalhado.
  • Orçamento de Reconstrução/Reforma: Obtenha orçamentos precisos para a reconstrução ou reforma completa do imóvel, considerando a área construída de 64m² e o terreno de 180m². Inclua custos de demolição (se necessário), materiais, mão de obra, licenças e taxas de regularização junto aos órgãos competentes.
  • Estratégia de Lance: Dado o grande diferencial entre o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, considere aguardar a segunda praça (lance mínimo de R$ 264.662,47). No entanto, é fundamental ter um teto de gastos definido com base no seu orçamento de reforma e no valor de mercado estimado para imóveis similares na região após a conclusão das obras. O valor de avaliação de R$ 24.000,00 parece desatualizado ou referente a um estado anterior do imóvel, sendo mais prudente focar nos valores de praça e no custo total do projeto.
  • Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquise o valor de mercado de casas reformadas e prontas para morar na mesma região (Parque Estrela Dalva Xvii e arredores) para definir o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.896,21 e da 2ª praça é de R$ 264.662,47. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xvii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xvii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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