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Casa com 2 quartos em Santo Antônio do Descoberto - GO , Parque Estrela Dalva Xvi , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em casas de leilão em Santo Antônio Do Descoberto, GO, oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área construída de 61,27 m² e um terreno amplo de 205,43 m², o imóvel dispõe de 2 quartos, ideal para famílias ou para locação. A localização no Parque Estrela Dalva XVI, embora necessite de atenção quanto a débitos pendentes (IPTU e condomínio), apresenta uma base sólida para reforma e revenda ou aluguel. A proximidade com serviços e a possibilidade de financiamento via SBPE ou FGTS tornam esta aquisição ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 130.291,24 por um lance inicial de R$ 129.248,94.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 133.581,86
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 129.248,94
Economia: R$ 4.332,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial já se encontra abaixo do valor de avaliação (R$ 129.248,94 contra R$ 130.291,24), indicando uma margem para negociação e lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de casas de leilão em Santo Antônio Do Descoberto, GO, especificamente no Parque Estrela Dalva Xvi. Identificar o valor de mercado real para casas com 2 quartos e área de terreno semelhante.
  • Cálculo de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma necessária, considerando a área construída de 61,27 m² e o terreno de 205,43 m². Priorizar melhorias que agreguem maior valor ao imóvel, como modernização da cozinha, banheiros e fachada.
  • Levantamento e Quitação de Dívidas: Conforme o edital, o adquirente é responsável por débitos de IPTU e condomínio. É crucial obter os valores exatos dessas dívidas e incluí-los no cálculo total do investimento. A informação sobre a matrícula e o número do IPTU fornecidos no edital são essenciais para este levantamento.
  • Estratégia de Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS. É fundamental que o investidor verifique sua elegibilidade e as condições oferecidas pela CAIXA ou por outros bancos para otimizar o fluxo de caixa.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será revendido após a reforma ou alugado. Para locação, calcular o valor do aluguel compatível com o mercado local e o retorno sobre o investimento (ROI). Para revenda, definir um preço competitivo que garanta lucro.
  • Acompanhamento do Leilão: Mon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.581,86 e da 2ª praça é de R$ 129.248,94. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xvi em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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