Casa com 2 Quartos em Santo Antonio do Descoberto - Vila Montes Claros II , Vila Montes Claros Ii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 185.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que é o mesmo da avaliação, indicam que não há um desconto inicial significativo. No entanto, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 184.017,20, oferece uma pequena margem para negociação, embora o desconto seja mínimo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Montes Claros Ii e Santo Antonio do Descoberto. Verifique os preços de venda recentes e o valor do metro quadrado na área.
• Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. Embora não especificados, é importante estimar esses valores para ter uma visão completa do custo de propriedade.
• Potencial de Valorização: A cidade de Santo Antonio do Descoberto tem apresentado crescimento. Investir em uma casa com terreno de 180m² permite futuras reformas ou ampliações, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
• Estratégia de Lance: Dado que a segunda praça oferece um desconto mínimo, considere fazer um lance estratégico na primeira praça, próximo ao valor de avaliação, se a análise de mercado confirmar que este é um bom negócio. Caso contrário, aguarde a segunda praça, mas esteja preparado para um lance competitivo, pois a diferença de valor é pequena.
• Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras, facilitando a aquisição e potencialmente aumentando a demanda caso o imóvel seja para revenda.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Construída:... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO IPL 3.1 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Casa com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 61.87m², desocupada 1ª Praça: R$ 157.000 2ª Praça: R$ 171.084 Leilão: 17/04/2026 Casa com 2 quartos e 1 banheiro, área co... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 67m² construída 1ª Praça: R$ 41.939 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL 7.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Parque Santo Antonio 1ª Praça: R$ 58.857 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Parque Sa... IPL 3.7 Extrajudicial Leilões Brasil Casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e área construída de 60m² 1ª Praça: R$ 68.788 Leilão: 01/07/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda... IPL 9.0 Extrajudicial Lance no Leilão Casa residencial em Santo Antônio do Descoberto (GO) com lance mínimo de R$ 1.000,00 1ª Praça: R$ 1.000 Leilão: 16/06/2026 Casa residencial em Santo Antônio do Des... IPL 6.6 Extrajudicial RJ Leilões Casa em Santo Antônio do Descoberto/GO com 2 quartos 1ª Praça: R$ 134.067 Leilão: 24/11/2025 Casa em Santo Antônio do Descoberto/GO c... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto? O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.621,14 e da 2ª praça é de R$ 184.017,20. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Montes Claros Ii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Vila Montes Claros Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto? Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Santo Antônio Do Descoberto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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