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Casa com 2 Quartos em Santo Antônio do Descoberto/GO , Centro , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO!
Esta casa, com 68,98m² de área privativa e 180m² de terreno, oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda e vaga de garagem.
Localizada no Jardim Ana Beatriz I, a propriedade possui matrícula 28349 e IPTU 00101013000230019B000000.
A proximidade com a natureza e a infraestrutura local tornam este imóvel uma opção atraente para quem busca qualidade de vida ou um bom retorno sobre investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 288.090,31
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 275.049,03
Economia: R$ 13.041,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria focar na aquisição durante o segundo leilão, aproveitando o desconto oferecido. O valor de avaliação é de R$ 255.000,00, com o primeiro leilão partindo de R$ 288.090,31 e o segundo de R$ 275.049,03. A diferença entre os valores sugere uma oportunidade de economia significativa no segundo leilão.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, especialmente no bairro Jardim Ana Beatriz I. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a maximizar o potencial de lucro na revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor de R$ 1.000,00 de incremento no leilão deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e utilização de FGTS. É fundamental que o interessado já tenha sua pré-aprovação de crédito e verifique as condições de enquadramento do imóvel antes do leilão para garantir a liquidez da compra.
  • Visita e Inspeção: Se possível, tentar realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma. Caso não seja possível, basear-se nas informações disponíveis e, se houver, em laudos de vistoria.
  • Estratégia de Lance: No segundo leilão, com o valor de R$ 275.049,03 como referência, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após a dedução de todos os custos. A expectativa é adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado para garantir a rentabilidade.

Este imóvel, com sua localização e potencial de valorização, pode ser uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.090,31 e da 2ª praça é de R$ 275.049,03. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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