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Casa em Santo Antônio do Descoberto com 2 quartos e 64m² , Centro , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Santo Antônio Do Descoberto!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 141,05m², com 64m² de área construída, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro e área de serviço. Localizado em uma área promissora, este imóvel representa um ótimo investimento para quem busca valorização e qualidade de vida. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de débitos de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 119.590,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Santo Antônio Do Descoberto, GO, apresenta um lance inicial de R$ 119.590,43 e uma avaliação de R$ 190.000,00, indicando um potencial de valorização significativo. A área construída de 64m² e o terreno de 210m² com 2 quartos e 1 banheiro são ideais para famílias pequenas ou como investimento para locação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o lance inicial e a avaliação, a primeira praça (lance inicial R$ 119.590,43) parece ser a mais vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é de aproximadamente 37%, o que é um bom indicativo de oportunidade.
  • Estratégia de Lances: Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo ao lance inicial, pode ser uma excelente aquisição. Caso haja muitos lances, pode ser prudente aguardar a segunda praça, embora o desconto possa ser menor. No entanto, a política da Caixa de não aceitar financiamento e exigir pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS pode limitar a concorrência, favorecendo quem tem liquidez.
  • Custos Adicionais e Benefícios: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de documentação. Os benefícios oferecidos pela Caixa em relação a IPTU e condomínio (pagamento de débitos acima de R$ 1.000,00 e 10% do valor de avaliação, respectivamente) são um ponto positivo que reduz o risco financeiro para o comprador.
  • Potencial de Valorização: Santo Antônio do Descoberto é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A localização específica (Quadra 42, Rua 12) deve ser investigada quanto à infraestrutura local, acesso a serviços e segurança.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.590,43. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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