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Casa com 2 quartos em Santo Antônio do Descoberto/GO , Não Informado , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.42m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO!
Este imóvel residencial oferece 2 quartos e uma área privativa de 67,42 m², em um terreno de 180 m². Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
A localização é privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércios locais.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 141.027,86
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 196.965,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o bem com um desconto maior. A segunda praça está prevista para 30/09/2025, com um lance inicial de R$ 196.965,16, representando um desconto de 40% sobre o valor da avaliação de R$ 113.000,00. É importante notar que o valor da avaliação parece ser inferior ao lance mínimo da primeira praça, o que pode indicar uma estratégia de precificação do leiloeiro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e a evolução dos lances, se houver, na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santo Antônio do Descoberto/GO. Comparar o lance mínimo da segunda praça com os valores de imóveis à venda e recém-vendidos na área para confirmar a atratividade do preço.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI). É crucial não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento estabelecido.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, custos de eventual reforma e despesas com desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, o que deve ser incluído no cálculo.
  • Financiamento e FGTS: O edital indica que o imóvel aceita financiamento SBPE e utilização de FGTS, sujeito a análise. É recomendável obter uma pré-aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal ou outro agente fin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.027,86 e da 2ª praça é de R$ 196.965,16. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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