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Casa com 2 quartos em São Caetano de Odivelas/PA , Farol De Itapu , São Caetano De Odivelas - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.18m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Caetano De Odivelas!
Esta casa oferece 52,18 m² de área construída em um terreno de 221,5m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeita para famílias.
Localizada no Condomínio Horizontal Res. Farol de Itapu, com infraestrutura e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 134.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 87.348,38
Economia: R$ 46.651,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em São Caetano De Odivelas/PA, com área construída de 52,18 m² e terreno de 221,5 m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 134.000,00 e o lance mínimo atual também em R$ 134.000,00. A primeira praça está agendada para 23/02/2026, com a segunda praça em 27/02/2026. Dado que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, há uma excelente janela para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou até mesmo pelo lance mínimo da segunda praça, caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Caetano de Odivelas e especificamente no Condomínio Horizontal Res. Farol De Itapu. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione "Casa", é crucial obter mais detalhes sobre o estado de conservação. Se possível, visitar o imóvel (se permitido) ou solicitar mais fotos/vídeos para identificar a necessidade de reformas.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto, o lance inicial é o valor de avaliação (R$ 134.000,00). Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o lance mínimo cai para R$ 87.348,38. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma estratégia intermediária seria monitorar os lances e definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos de potencial reforma.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, custos de eventual reforma e custos de manutenção do condomínio. O IPTU informado é R$ 0,00, o que é incomum e deve ser verificado.
  • Potencial de Valorização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Caetano De Odivelas/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Caetano De Odivelas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Caetano De Odivelas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Caetano De Odivelas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.348,38. Para arrematar imóveis em leilão em São Caetano De Odivelas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Caetano De Odivelas no edital oficial. Imóveis de leilão em São Caetano De Odivelas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Farol De Itapu em São Caetano De Odivelas/PA. A região de Farol De Itapu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Caetano De Odivelas. Confira outros imóveis em leilão em São Caetano De Odivelas.
Para participar de leilões de imóveis em São Caetano De Odivelas/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Caetano De Odivelas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Caetano De Odivelas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Caetano De Odivelas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Caetano De Odivelas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Caetano De Odivelas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Caetano De Odivelas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Caetano De Odivelas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Caetano De Odivelas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Caetano De Odivelas/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Caetano De Odivelas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Caetano De Odivelas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Caetano De Odivelas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Caetano De Odivelas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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