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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 53,83m² construída, desocupada , Centro , São Caetano De Odivelas - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.83m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 1 quarto e 1 banheiro, oferecendo uma área construída de 53,83 m² em um terreno de 221,50 m². A propriedade conta com cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para moradia individual ou casal. Localizada no centro de imóveis Caixa em São Caetano De Odivelas, PA, o imóvel apresenta potencial para reformas e melhorias que valorizem o espaço interno e externo, aproveitando o terreno disponível para ampliação ou jardim.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, representando um desconto significativo sobre o valor de avaliação. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que buscam financiamento próprio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 37.273,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra direta, considerando o valor mínimo de venda de R$ 37.273,68, que representa um desconto de 58,58% sobre a avaliação de R$ 90.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada do imóvel: Visitar o imóvel para avaliar o estado atual e possíveis necessidades de reforma, especialmente considerando a área construída de 53,83 m² e o terreno de 221,50 m².
  • Planejamento de melhorias: Investir em melhorias que valorizem a casa, como modernização da cozinha e banheiro, pintura e paisagismo no terreno, aumentando o valor de mercado para uma futura revenda ou locação.
  • Negociação do pagamento: Aproveitar a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para facilitar a aquisição, evitando financiamentos que possam aumentar o custo total.
  • Potencial de valorização: Considerar o bairro Centro em imóveis Caixa em São Caetano De Odivelas, que pode apresentar valorização futura, especialmente se houver investimentos em infraestrutura local.
  • Risco e retorno: O desconto elevado no valor mínimo de venda oferece margem para lucro, mesmo após investimentos em reforma e despesas adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Em resumo, a compra direta neste momento é recomendada para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a realizar melhorias para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Caetano De Odivelas/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Caetano De Odivelas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Caetano De Odivelas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Caetano De Odivelas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.273,68. Para arrematar imóveis em leilão em São Caetano De Odivelas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Caetano De Odivelas no edital oficial. Imóveis de leilão em São Caetano De Odivelas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Caetano De Odivelas/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Caetano De Odivelas. Confira outros imóveis em leilão em São Caetano De Odivelas.
Para participar de leilões de imóveis em São Caetano De Odivelas/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Caetano De Odivelas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Caetano De Odivelas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Caetano De Odivelas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Caetano De Odivelas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Caetano De Odivelas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Caetano De Odivelas.
Sim, este imóvel em leilão em São Caetano De Odivelas fica no condomínio Píer Odivelas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Caetano De Odivelas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Píer Odivelas em São Caetano De Odivelas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Caetano De Odivelas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Caetano De Odivelas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Caetano De Odivelas/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Caetano De Odivelas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Caetano De Odivelas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Caetano De Odivelas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Caetano De Odivelas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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