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Casa com 2 Quartos em São Gabriel - RS , Jardim Europa , São Gabriel - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em São Gabriel-RS!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila. Com área total e construída de 62m² e um terreno de 272m², há espaço para futuras expansões ou lazer. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2026 10:00
Valor: R$ 345.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/05/2026 10:00
Valor: R$ 216.773,95
Economia: R$ 128.226,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em São Gabriel-RS, com 2 quartos e área construída de 62m² em um terreno de 272m², apresenta um valor de avaliação de R$ 345.000,00. O valor mínimo para o primeiro leilão é o mesmo da avaliação, e para o segundo leilão, o valor cai para R$ 216.008,27. Considerando que o leilão é único e as datas são 09/03/2026 (1ª praça) e 13/03/2026 (2ª praça), um investidor prudente poderia aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso não haja lances na primeira. No entanto, é crucial analisar o mercado local para determinar se o valor da segunda praça é realmente vantajoso em comparação com imóveis similares na região. A descrição menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento. A possibilidade de utilização de FGTS é um ponto positivo para potenciais compradores que se enquadram nas regras. Recomendo uma análise detalhada dos custos de reforma e adequação, além de uma pesquisa aprofundada sobre a valorização imobiliária em São Gabriel-RS nos últimos anos para embasar a decisão de compra e potencializar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gabriel/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gabriel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gabriel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gabriel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.000,00 e da 2ª praça é de R$ 216.773,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Gabriel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gabriel no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gabriel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em São Gabriel/RS. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gabriel. Confira outros imóveis em leilão em São Gabriel.
Para participar de leilões de imóveis em São Gabriel/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gabriel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gabriel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gabriel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gabriel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gabriel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gabriel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gabriel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gabriel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gabriel/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gabriel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gabriel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gabriel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gabriel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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