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Casa com 2 Quartos em São Gonçalo do Amarante - RN , Santo Antonio , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.29m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em São Gonçalo do Amarante, RN, oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, além de área de serviço. Com área construída de 53,73m² e terreno de 112,51m², é ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada em um bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.872,40
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 99.996,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilizar seu capital com imóveis em leilão. A localização em São Gonçalo do Amarante, RN, é promissora, com potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é R$ 99.996,71. Embora o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça sejam R$ 95.000,00, a segunda praça pode oferecer uma margem maior de negociação e potencial de lucro, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira.
  • Forma de Pagamento: O imóvel é exclusivamente à vista, o que pode limitar o público, mas também indica uma transação mais rápida e segura. Para um investidor, isso significa que o capital necessário deve estar disponível, mas a ausência de financiamento pode reduzir a concorrência.
  • Despesas Adicionais: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos. É crucial que o investidor inclua esses custos na sua projeção financeira para determinar o retorno sobre o investimento (ROI) de forma precisa.
  • Potencial de Valorização: A cidade de São Gonçalo do Amarante tem apresentado crescimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo. Uma reforma estratégica, focando em otimizar os 2 quartos e 2 banheiros, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Plano de Ação: Após a aquisição, sugiro uma análise de mercado local para identificar o valor de aluguel de imóveis similares na região. Caso o objetivo seja a revenda, uma reforma bem planejada e focada em modernização pode atrair compradores e maximizar o lucro. A área de 54,29m² construída é um bom ponto de partida para otimizações.

É fundamental realizar uma diligência completa, incluindo a análise detalhada do edital e da matrícula, para garantir que não haja pendências ocu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.872,40 e da 2ª praça é de R$ 99.996,71. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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