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Casa com 2 Quartos em São Gonçalo do Amarante - RN , Lot Samburá , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. A varanda/sacada proporciona um espaço extra para relaxamento, enquanto a área de serviço garante praticidade no dia a dia. Localizada em São Gonçalo do Amarante - RN, em um terreno de 112,50m², com área construída de 55,26m², esta propriedade é uma excelente opção para quem busca um lar acessível e funcional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.287,20
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 70.600,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 85.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que é o mesmo. A localização em São Gonçalo do Amarante - RN, com área de terreno de 112,50m² e área construída de 55,26m², sugere um potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento imobiliário na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de tomar qualquer decisão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de São Gonçalo do Amarante, especificamente no bairro Lot Samburá. Comparar o valor de avaliação com imóveis similares vendidos recentemente na área pode fornecer insights valiosos sobre o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 70.600,89. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, aguardar a segunda pode representar uma economia significativa, caso o objetivo seja a revenda. No entanto, é importante considerar o risco de perder o imóvel para outro comprador.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora a descrição mencione 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, WC, sala e cozinha, é fundamental realizar uma vistoria detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou modernização. Os custos associados a essas melhorias devem ser incorporados ao cálculo do investimento total.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região. Se houver um mercado de locação forte, o imóvel pode gerar renda passiva. O valor do aluguel potencial deve ser comparado com o investimento total para determinar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização do FGTS. É importante que o comprador verifique os requisitos e procedimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.287,20 e da 2ª praça é de R$ 70.600,89. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Samburá em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Lot Samburá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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