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Casa com 2 quartos em São Gonçalo do Amarante/CE , Croata , São Gonçalo Do Amarante - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.3m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 54,3 m² de área construída em um terreno de 150 m². Localizada no Lot. Laguna Ecopark, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 120.943,23
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE, com valor de avaliação de R$ 105.000,00 e lance inicial de R$ 120.943,23, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de retorno.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de venda do 1º leilão (R$ 120.943,23) e a avaliação (R$ 105.000,00), o imóvel pode ter uma margem de negociação. A estratégia seria aguardar a segunda praça, caso não haja arrematação na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso. A segunda praça está prevista para 16/01/2026.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 150 m² permite futuras expansões ou reformas que podem agregar valor ao imóvel. A localização no Lot. Laguna Ecopark pode ser um diferencial, dependendo da infraestrutura e desenvolvimento da região.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), condomínio (se aplicável) e taxas de cartório. O edital menciona que débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do adquirente, portanto, uma diligência prévia para verificar esses valores é fundamental.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Gonçalo do Amarante/CE é essencial para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Prévia: Antes de ofertar, verificar a matrícula atualizada do imóvel, certidões negativas de débitos (IPTU, condomínio), e pesquisar sobre o empreendimento Laguna Ecopark para entender sua infraestrutura e valorização.
  2. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados de reforma e impostos. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.943,23. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Croata em São Gonçalo Do Amarante/CE. A região de Croata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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