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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em São Gonçalo do Amarante/CE , Bairro Dos Musicos , São Gonçalo Do Amarante - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE!
Esta casa oferece 54,3 m² de área construída em um terreno espaçoso de 150 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A vaga de garagem garante praticidade no dia a dia. Localizada no Bairro dos Musicos, em um loteamento promissor, esta propriedade representa um excelente investimento com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.319,12
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.319,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Casa em ofertas de leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE - Lote 16, Quadra 01, Setor 03

Este imóvel, com área construída de 54,3 m² e terreno de 150 m², apresenta um lance inicial de R$ 132.319,12 e um lance mínimo de R$ 105.000,00. A primeira praça ocorre em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026. Considerando o lance inicial, o valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance inicial, R$ 198.478,68) e o lance mínimo, o imóvel parece estar com um preço competitivo no mercado local.

CaracterísticaValor
Área Construída54,3 m²
Área do Terreno150 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 132.319,12
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 105.000,00

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Recomendo uma pesquisa aprofundada dos valores de imóveis similares na região de São Gonçalo do Amarante/CE, especialmente no Bairro Dos Musicos e arredores. Verificar o preço médio de venda de casas com 2 quartos e terreno de 150 m² ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Praça a Considerar: Dado o lance inicial e o lance mínimo, a segunda praça (19/01/2026) com lance mínimo de R$ 105.000,00 pode ser mais atrativa para aquisição, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar os lances na primeira praça para ter uma ideia da demanda.
  • Potencial de Valorização: O terreno de 150 m² oferece flexibilidade para futuras ampliações ou reformas, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel. Avaliar a possibilidade de construir mais um quarto ou expandir a área de lazer pode ser um diferencial.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.319,12 e da 2ª praça é de R$ 132.319,12. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Dos Musicos em São Gonçalo Do Amarante/CE. A região de Bairro Dos Musicos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Do Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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