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Casa com 2 Quartos em São Gonçalo do Amarante/RN , Guajiru , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em São Gonçalo do Amarante/RN!
Este imóvel, localizado no bairro Guajiru, apresenta uma área total de 100m² e 100m² de terreno, com 43,49m² de área construída. Possui 2 quartos, varanda, banheiro, sala e cozinha. Embora necessite de reparos e esteja sem condição de habitabilidade, seu potencial de valorização é notável. A proximidade com a Rua Irmã Gervásia Fernandes Brasil oferece acesso a infraestrutura local. Ideal para investidores que buscam um projeto de reforma e revenda ou locação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 91.238,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo do Amarante/RN, com lance inicial de R$91.238,36 e avaliação de R$30.000,00, apresenta um cenário interessante para investidores. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, mas é crucial analisar a condição de "sem condição de habitabilidade" mencionada na descrição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria técnica completa para orçar os custos de reforma. A área construída de 43,49m² em um terreno de 100m² indica que há espaço para expansão ou melhor aproveitamento.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 05/12/2025. Dado que o imóvel está sem condição de habitabilidade, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja arrematado, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, o lance inicial de R$91.238,36 é significativamente superior à avaliação de R$30.000,00, o que pode indicar que a avaliação está desatualizada ou que o lance inicial já considera um potencial de valorização. É essencial verificar se a avaliação de R$30.000,00 se refere apenas à estrutura existente ou se considera o potencial após reforma.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Guajiru, São Gonçalo do Amarante/RN, tanto no estado atual quanto após reforma. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  • Financiamento: O edital menciona "possibilidade de financiamento". É crucial confirmar as condições e se o imóvel, após a reforma, se enquadra nos requisitos para financiamento bancário, o que pode facilitar a revenda.
  • Documentação: Analisar a matrícula nº 38855 do 1º Ofício do C.R.I de São Gonçalo do Amarante/RN para verificar a existência de ônus ou pendências.

Estratégia de Lance:

C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.238,36. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guajiru em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Guajiru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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