Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
5%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
64.96m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível! Esta casa em São Gonçalo do Amarante/RN oferece um excelente custo-benefício para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel conta com 64,96 m² de área total e 49,22 m² de área privativa, em um terreno de 101,26 m². A localização no Condomínio Cidade Jardim II garante segurança e tranquilidade. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 99.122,55
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 106.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 99.122,55
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 106.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, classificado como Casa em São Gonçalo do Amarante/RN, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando sua área construída de 49,22 m² e terreno de 101,26 m². A descrição indica 2 quartos, o que o torna atraente para locação residencial.
Análise das Praças:
1ª Praça: Inicia em 2026-01-19 às 10:00 com lance inicial de R$ 99.122,55. Esta praça é ideal para investidores que buscam adquirir o imóvel pelo menor valor possível, assumindo o risco de uma possível disputa.
2ª Praça: Inicia em 2026-01-23 às 10:00 com lance mínimo de R$ 106.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda oferece uma nova oportunidade com um valor ligeiramente superior, mas ainda assim competitivo.
Estratégia de Investimento:
Recomendo aguardar a segunda praça para realizar o lance. O valor de lance inicial da primeira praça (R$ 99.122,55) pode ser um indicativo do valor de avaliação, mas o lance mínimo da segunda praça (R$ 106.000,00) parece mais realista para um imóvel com essas características. A diferença entre o lance inicial e o lance mínimo da segunda praça é de apenas R$ 6.877,45, o que sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor próximo a R$ 106.000,00.
Ações Pós-Aquisição:
Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de São Gonçalo do Amarante/RN para determinar o valor de venda ou locação mais adequado.
Reformas Estratégicas: Caso necessário, investir em pequenas reformas para valorizar o imóvel, como pintura, modernização de banheiros e cozinha.
Marketing para Locação/Venda: Criar anúncios atrativos com fotos de qualidade, destacando os pontos fortes do imóvel (2 quartos, c...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN
O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.122,55 e da 2ª praça é de R$ 106.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Olho D'Água em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Olho D'Água possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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