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Casa com 2 quartos em São Gonçalo dos Campos - BA , Boa Hora , São Gonçalo Dos Campos - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos!
Esta casa, com 36 m² de área construída e 2 quartos, é ideal para quem busca um imóvel com excelente potencial de valorização.
Localizada em um conjunto habitacional tranquilo, oferece a conveniência de 1 vaga de garagem e 1 banheiro.
Apesar de estar ocupada, o edital informa que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor, facilitando a sua aquisição.
Com um valor de avaliação de R$ 132.000,00, esta é uma chance única de investir em um imóvel com um preço inicial atrativo de R$ 73.300,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:03
Valor: R$ 73.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de partida com um valor inicial de R$ 73.300,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 132.000,00. A área construída de 36 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, sugere um imóvel compacto, possivelmente voltado para locação ou para um público que busca praticidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em São Gonçalo dos Campos, especificamente na região do Conjunto Habitacional Parque Viver. Entender os valores de aluguel e venda de imóveis similares ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, verificar a possibilidade de uma visita ou obter mais informações sobre o estado de conservação pode ser valioso. A descrição indica que o arrematante será responsável pela desocupação, o que pode gerar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é do tipo "Maior Lance ou Oferta Condicionados", é importante definir um teto de investimento que considere não apenas o lance inicial, mas também os custos de desocupação, possíveis reformas e impostos. A primeira praça encerra em 14/10/2025 às 10:03 com o valor inicial de R$ 73.300,00. Se não houver lances satisfatórios, uma segunda praça pode oferecer novas oportunidades.
  • Custos de Desocupação: Planejar o orçamento para a desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas judiciais, é fundamental.
  • Potencial de Reforma: Avaliar se o imóvel necessita de reformas e orçar esses custos é importante para o cálculo final do investimento.

Considerações Adicionais:

A venda ser condicional, com a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Hora em São Gonçalo Dos Campos/BA. A região de Boa Hora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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