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Casa com 2 quartos em São Gonçalo - RJ , Paraíso , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.7m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em São Gonçalo!
Esta casa de 2 quartos no bairro Paraíso oferece um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar acessível.
Com área total de 50,70m², o imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis e a possibilidade de utilização do FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.825,93
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 100.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com potencial de retorno, especialmente considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 2 quartos.
  • Localização: Rua João Dinis, nº 420 CS 01, Paraíso, imóveis de leilão em São Gonçalo - RJ. CEP: 24431-455.
  • Avaliação: R$ 167.000,00.
  • Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 167.000,00.
  • Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 100.200,00.
  • Área: 50,70m² (total e privativa).
  • Matrícula: 33048.
  • Comarca: São Gonçalo - RJ.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. O valor mínimo de R$ 100.200,00 representa um desconto considerável em relação à avaliação, o que pode gerar uma margem de lucro interessante após possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar no segundo leilão, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. Definir um teto de gastos que considere o valor de aquisição, custos de reforma e impostos.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região do Paraíso, São Gonçalo, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  3. Orçamento de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para os reparos necessários. A área de 50,70m² sugere que reformas podem ser relativamente rápidas e com custo controlado.
  4. Custos de Aquisição: Incluir no planejamento financeir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.825,93 e da 2ª praça é de R$ 100.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraíso em São Gonçalo/RJ. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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