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Casa com 2 quartos em São Gonçalo - RJ , Augusto Cesar , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em imóveis de leilão em São Gonçalo, RJ, oferece 2 quartos, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade. Com área total de 53,27m² e terreno de 78,13m², possui espaço suficiente para o dia a dia. Localizada no bairro Augusto Cesar, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.864,40
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 133.903,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A casa possui 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 53,27m² e terreno de 78,13m², o que a torna adequada para famílias pequenas ou como investimento para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 181.820,42. Se o objetivo é maximizar o retorno e há capital disponível, considerar um lance nesta praça pode garantir a aquisição com menor concorrência, caso o valor esteja dentro do seu orçamento e estratégia.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 133.903,94. Esta praça é mais atrativa para quem busca um preço mais baixo, mas pode atrair mais interessados. É crucial analisar o valor de mercado e a avaliação para definir um lance competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Augusto Cesar, imóveis de leilão em São Gonçalo - RJ. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Avaliação Detalhada: Embora a avaliação principal não esteja disponível, o valor de avaliação de R$ 149.000,00 é um bom ponto de partida. Compare este valor com os preços mínimos dos leilões.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor de avaliação (R$ 149.000,00) estiver próximo ou abaixo do lance mínimo da 2ª praça (R$ 133.903,94), pode ser uma excelente oportunidade. Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e no seu capital disponível, considerando custos adicionais como impostos, taxas e possíveis reformas.
  4. Condições de Pagamento: O imóvel é exclusivamente à vista, o que exige liquidez. Certifique-se de ter os recursos nece...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.864,40 e da 2ª praça é de R$ 133.903,94. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Augusto Cesar em São Gonçalo/RJ. A região de Augusto Cesar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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