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Casa com 2 Quartos em São Gonçalo/RJ , Jardim Catarina , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

26.01m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em São Gonçalo/RJ!
Este imóvel oferece 26,01 m² de área construída em um terreno de 48,4 m², com 2 quartos. Localizado em Jardim Catarina, é ideal para quem busca praticidade e um bom investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente ativo imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 95.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 60.136,20
Economia: R$ 34.863,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área construída de 26,01 m² e terreno de 48,4 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em ofertas de leilão em São Gonçalo/RJ. A localização em Jardim Catarina, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e segurança, pode oferecer um custo de aquisição mais acessível.

Considerando que o leilão está em sua segunda praça, com um lance inicial de R$60.136,20, e o valor de avaliação de R$95.000,00, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do bairro.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa, é crucial entender as condições de pagamento e prazos. O lance inicial de R$60.136,20 na segunda praça é atrativo. Recomenda-se ofertar um lance próximo a este valor, mas com margem para negociação, visando maximizar o lucro.
  • Plano de Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, elaborar um orçamento detalhado para as benfeitorias. Focar em melhorias que agreguem valor de mercado, como atualização de acabamentos, pintura e pequenos reparos estruturais.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação. Para revenda, após as reformas, precificar o imóvel de acordo com a análise de mercado. Para locação, calcular o valor do aluguel que ofereça um bom retorno sobre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.136,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em São Gonçalo/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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