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Casa com 2 Quartos em São Gonçalo/RJ , Santa Luzia , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.3m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo/RJ!
Este imóvel oferece 51,3 m² de área construída, distribuídos em 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Localizado em um terreno de 65,95 m², o imóvel está situado no Conjunto Habitacional Santa Luzia, com fácil acesso a comércios e serviços.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um desconto de 40,74% do valor de avaliação, tornando-se uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 98.667,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo/RJ, com lance inicial de R$98.667,00 e avaliação de R$166.500,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 2 quartos, 2 banheiros, área construída de 51,3 m² e terreno de 65,95 m².
  • Localização: Rua Expedicionario Jose Leite da Silva, Conjunto Habitacional Santa Luzia, São Gonçalo/RJ.
  • Situação: A ser constatada pelo interessado, o que exige uma vistoria prévia detalhada.
  • Documentação: Matrícula 74110 do 3º Ofício de São Gonçalo/RJ. O edital e a matrícula estão disponíveis para consulta.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial e o valor de avaliação, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo. A estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Luzia, São Gonçalo/RJ, para determinar o potencial de revenda ou aluguel.
  2. Vistoria Detalhada: Agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. A observação sobre a situação de ocupação reforça a necessidade de verificar o acesso e a condição interna.
  3. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas.
  4. Praça de Venda: O leilão encerra em 24/11/2025. Dado que o imóvel está aberto para lances e o valor de avaliação é R$166.500,00, com lance inicial de R$98.667,00, o foco seria em adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, visando maximizar o lucro.
  5. Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em boas condições ou puder ser reformado com um custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.667,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Monjolos/RJ. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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