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Casa aconchegante com 1 quarto e 32m² construída , Santa Luzia , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

32m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto e 32m² de área construída, ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. Possui cômodos essenciais como sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto básico para uma pessoa ou casal. Localizado em bairro residencial de São Gonçalo, RJ, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para aluguel. A área construída é suficiente para uma pequena família, e o imóvel está averbado, o que facilita a regularização e transferência.


Características principais:
  • 1 quarto
  • Área privativa de 32m²
  • Com sala, cozinha, banheiro e área de serviço
  • Localização em bairro Santa Luzia, São Gonçalo

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 18:00
Valor: R$ 6.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 65.000,00 e o lance mínimo de R$ 19.751,53, com desconto significativo de quase 70%. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

1. Análise do imóvel e mercado local:
Verifique a demanda por imóveis pequenos em São Gonçalo, especialmente no bairro Santa Luzia. Imóveis compactos costumam atrair locatários jovens ou solteiros, o que pode garantir boa liquidez.

2. Lance e praça do leilão:
Considerando o lance mínimo baixo, aguarde a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Se não houver lances, prepare-se para a segunda praça, onde o preço pode ser ainda mais atrativo.

3. Investimento em melhorias:
Após aquisição, avalie a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel ou revenda.

4. Rentabilização:

OpçãoDescriçãoPotencial
Aluguel residencialLocação para estudantes ou profissionaisRenda mensal estável
RevendaVenda após valorização pós-reformaLucro de capital

5. Gestão de custos:
Considere que o condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. Planeje o orçamento para essas despesas.

6. Financiamento e pagamento:
O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não financiamento tradicional, o que pode limitar compradores, mas facilita aquisição rápida para investidores com capital disponível.

Em resumo, aguarde a primeira ou segunda praça para adquirir o imóvel com desconto, invista em pequenas melhorias e alugue para garantir renda mensal ou revenda para lucro. A localização e o tamanho...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Monjolos/RJ. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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