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Casa com 2 quartos em São Gonçalo/RJ , Anaia Pequeno , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em São Gonçalo/RJ!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 64,73m² em um terreno de 117,85m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, atende às necessidades de famílias que buscam um lar.
A localização no bairro Anaia Pequeno, em São Gonçalo, é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 181.279,85
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 179.025,36
Economia: R$ 2.254,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em ofertas de leilão em São Gonçalo/RJ, especialmente considerando a área do terreno (117,85m²) que permite futuras expansões ou reformas significativas. A área construída de 64,73m², com 2 quartos e 1 vaga, é um bom ponto de partida.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça20/01/2026R$ 181.279,85-
2ª Praça26/01/2026R$ 179.025,36~1.25% (em relação à 1ª praça)

Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 179.389,31, a segunda praça apresenta um lance mínimo ligeiramente inferior ao valor de avaliação, o que pode ser um ponto de atenção. No entanto, o leilão é online e os lances podem ser ofertados a qualquer momento. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Anaia Pequeno, São Gonçalo/RJ. Analise os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, desocupação (se aplicável), impostos (IPTU, taxas) e a comissão do leiloeiro (5%). O edital menciona que eventuais débitos, especialmente condomínio e tributos, devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente. É crucial verificar a existência e o valor desses débitos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto, é possível ofertar lances. A avaliação do imóvel é R$ 179.389,31 e o lance mínimo da primeira praça é R$ 181.279,85. O lance mínimo da segunda praça é R$ 179.025,36. Se o objetivo for adquirir o imóvel com margem para reforma e lucro, pode ser estratégico ag...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.279,85 e da 2ª praça é de R$ 179.025,36. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anaia Pequeno em São Gonçalo/RJ. A região de Anaia Pequeno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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