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Casa com 2 quartos em São Gonçalo/RJ , Lagoinha Ii , Monjolos - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo/RJ!
Esta casa oferece 43,39 m² de área construída em um amplo terreno de 600 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma área promissora.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$140.000,00 e lance inicial a partir de R$141.733,27.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 141.733,27
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 128.982,07
Economia: R$ 12.751,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$128.982,07. Este valor representa uma redução significativa em relação ao lance inicial da primeira praça (R$141.733,27) e está ligeiramente abaixo do valor de avaliação (R$140.000,00), o que pode indicar uma boa margem para negociação.

O terreno de 600m² oferece um grande potencial para expansão ou para a criação de áreas de lazer, o que pode agregar valor ao imóvel a médio e longo prazo. A área construída de 43,39m² com 2 quartos, sala, banheiro e 1 vaga de garagem é adequada para famílias pequenas ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o encerramento da primeira praça para ter certeza de que o imóvel não será vendido.
  • Definição de Lance: Estabelecer um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização do terreno. Um lance entre R$120.000,00 e R$130.000,00 seria prudente, dependendo da análise de mercado local.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Gonçalo/RJ para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar possíveis ônus ou pendências.

A localização em São Gonçalo/RJ, com acesso a infraestrutura e transporte, também contribui para a atratividade do imóvel. A estratégia de aguardar a segunda praça maximiza as chances de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.733,27 e da 2ª praça é de R$ 128.982,07. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha Ii em Monjolos/RJ. A região de Lagoinha Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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