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Casa aconchegante com 90m² de área privativa e terreno de 480m² , Bom Retiro , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com 90m² de área privativa situada em um terreno amplo de 480m², oferecendo espaço para expansão ou lazer ao ar livre. Localizado no bairro Bom Retiro, em São Gonçalo, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. O imóvel não possui informações explícitas sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras específicas para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 146.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da localização e potencial de valorização do bairro Bom Retiro em São Gonçalo. Considerando o valor de avaliação de R$ 274.000,00 e o lance mínimo de R$ 167.771,43, o imóvel apresenta um desconto significativo de 38,77%, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Como o imóvel está disponível para compra direta e o pagamento é exclusivamente à vista, é importante que o investidor tenha os recursos disponíveis para aproveitar essa condição. A ausência de informações sobre quartos, banheiros e vagas de garagem sugere a necessidade de uma vistoria para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas ou melhorias.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 274.000,00
Lance MínimoR$ 167.771,43 (38,77% de desconto)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Área Privativa90 m²
Área do Terreno480 m²
LocalizaçãoBairro Bom Retiro, São Gonçalo - RJ

Plano de ação sugerido:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel e levantamento de custos para eventuais reformas.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e a possibilidade de uso residencial ou para locação.
  • Preparar os recursos financeiros para pagamento à vista, aproveitando o desconto oferecido.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja para revenda, locação ou uso próprio.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com desconto e potencial de valorização, desde que estejam preparad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Retiro em Monjolos/RJ. A região de Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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