Casa com 2 Quartos em São João Batista/SC , Ribanceira Do Sul , São João Batista - SC

Este imóvel em leilão em São João Batista/SC, com lance inicial de R$206.368,02 e avaliação de R$196.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 02/12/2025 às 10:00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, caso não haja lances na primeira praça. No entanto, o leilão já está aberto para lances, o que sugere que o lance inicial é o ponto de partida.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de São João Batista/SC para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira. Dado que o lance inicial é R$206.368,02 e a avaliação é R$196.000,00, é prudente considerar um valor máximo que reflita o valor de mercado, possivelmente um pouco acima da avaliação, mas sem ultrapassar um limite pré-determinado.
• Acompanhamento do Leilão: Monitorar os lances em tempo real. Se o valor se aproximar do limite estabelecido, considerar um lance estratégico.
• Pós-Leilão: Caso arrematado, planejar os custos de reforma (se necessário) e os custos de condomínio e IPTU (estimados em R$0,00 inicialmente, mas a serem confirmados). A possibilidade de financiamento no primeiro leilão, mencionada na descrição geral, é um ponto positivo para a liquidez futura do imóvel.
• Potencial de Valorização: São João Batista é uma cidade com potencial de crescimento, o que pode gerar valorização a médio e longo prazo. O imóvel, sendo uma casa em condomínio fechado (RES FAMILIAR III), pode atrair famílias que buscam segurança e tranquilidade.

Considerações Adicionais:

Área... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São João Batista/SC IPL 3.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em São João Batista 1ª Praça: R$ 750.000 2ª Praça: R$ 1.688.604 Leilão: 28/09/2026 Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em... IPL 2.0 Judicial Leilão Judicial Casa de madeira com terreno de 5.195m² 1ª Praça: R$ 222.000 2ª Praça: R$ 177.600 3ª Praça: R$ 177.600 Leilão: 12/11/2025 Casa de madeira com terreno de 5.195m² IPL 5.2 Extrajudicial 3 Torres Leilões Casa com 2 quartos, 57.75m² em São João Batista 1ª Praça: R$ 197.000 2ª Praça: R$ 143.716 Leilão: 03/09/2025 Casa com 2 quartos, 57.75m² em São João... IPL 4.4 Extrajudicial Soleilões Casa com 2 quartos, 61,26m², ocupada, ideal para investimento 1ª Praça: R$ 253.000 2ª Praça: R$ 171.677 Leilão: 30/04/2026 Casa com 2 quartos, 61,26m², ocupada, id... IPL 3.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em São João Batista-SC 1ª Praça: R$ 118.465 2ª Praça: R$ 179.741 Leilão: 19/01/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga em São João... IPL 5.3 Extrajudicial Soleilões Casa 2 quartos, 61m², São João Batista/SC 1ª Praça: R$ 161.241 Leilão: 19/06/2026 Casa 2 quartos, 61m², São João Batista/S... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em São João Batista? O leilão de imóveis extrajudicial em São João Batista/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em São João Batista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Batista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Batista. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.368,02. Para arrematar imóveis em leilão em São João Batista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Batista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Batista geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em São João Batista? Este casa em leilão está localizado no bairro Ribanceira Do Sul em São João Batista/SC. A região de Ribanceira Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Batista. Confira outros imóveis em leilão em São João Batista. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em São João Batista? Para participar de leilões de imóveis em São João Batista/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Batista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Batista. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Batista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Batista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Batista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João Batista. Posso visitar o imóvel antes do leilão em São João Batista? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Batista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Batista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Batista/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Batista para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Batista? As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Batista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Batista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Batista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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