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Casa de madeira com terreno de 5.195m² , São João Batista , São João Batista - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

5195m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel em imóveis de leilão em São João Batista/SC oferece um vasto terreno de 5.195m², ideal para projetos de expansão, lazer ou desenvolvimento sustentável. Embora a construção existente seja modesta (30m²), a área bruta permite diversas possibilidades de construção e valorização. A localização, apesar de desafiadora em termos de acesso, pode ser um diferencial para quem busca privacidade e contato com a natureza. A proximidade com a mata e o relevo acentuado podem ser explorados para ecoturismo ou empreendimentos voltados ao bem-estar.
Analise o potencial de mercado e planeje seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 222.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 177.600,00
Economia: R$ 44.400,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 177.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de sua descrição atual como uma casa rústica de madeira com 30m² em um terreno de 5.195m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o foco for em desenvolvimento de longo prazo ou em projetos que explorem a área natural. A primeira praça, com lance inicial de R$ 177.600,00 e lance mínimo de R$ 222.000,00, pode ser uma oportunidade para adquirir o terreno a um valor competitivo, considerando a metragem. No entanto, a descrição detalhada sobre a área de mata, morro acentuado, forte aclive e a ausência de acesso direto a ruas e logradouros, além da casa improvisada e desocupada, indicam que o valor de mercado pode estar mais atrelado ao terreno do que à construção existente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Zoneamento e Potencial de Uso: Antes de qualquer lance, é crucial verificar junto à prefeitura de imóveis de leilão em São João Batista/SC o zoneamento da área e as possibilidades de construção e uso do solo. É possível construir mais unidades? Há restrições ambientais significativas?
  • Avaliação do Terreno: Considerando que a construção atual tem baixo valor comercial, o foco deve ser no valor do terreno. Pesquisar o preço de terrenos similares na região, mesmo que com acesso mais facilitado, para ter uma base de comparação.
  • Custos de Infraestrutura: O laudo menciona a falta de infraestrutura (ruas, logradouros). É fundamental estimar os custos para implantação de acesso, água, energia elétrica e saneamento, caso sejam necessários para o projeto desejado.
  • Estratégia de Lance: Se a intenção for desenvolver o terreno, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade. O lance mínimo de R$ 222.000,00 parece razoável para 5.195m² em uma área com potencial natural, mas é essencial ter uma margem para negociação ou para cobrir custos adicionais de infraestrutura.
  • Projetos Possíveis: Dependendo d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São João Batista/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São João Batista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Batista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Batista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João Batista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Batista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Batista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João Batista em São João Batista/SC. A região de São João Batista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Batista. Confira outros imóveis em leilão em São João Batista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Batista/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São João Batista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São João Batista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Batista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São João Batista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Batista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Batista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Batista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Batista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Batista/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Batista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Batista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São João Batista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Batista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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