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Casa com 2 Quartos em São João del Rei/MG , Novo Horizonte , São João Del Rei - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.89m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em São João Del Rei/MG!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 66,89 m² e um terreno de 125 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, atende perfeitamente às necessidades de uma família. Localizado em um bairro tranquilo e com fácil acesso, esta casa representa um ótimo investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 301.481,89
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 314.313,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São João Del Rei/MG, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta uma área construída de 66,89 m² e terreno de 125 m². A avaliação de R$267.000,00 e o lance inicial de R$301.481,89 indicam um valor de mercado potencialmente mais alto, o que pode ser uma boa oportunidade se adquirido em praças posteriores com desconto.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça (29/09/2025): Lance inicial de R$301.481,89. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça (06/10/2025): Lance inicial de R$314.313,32. Este valor é superior à avaliação, o que pode indicar que o leiloeiro espera um lance mais alto. No entanto, é importante verificar se há outros lances ou se o valor de mercado real justifica este lance.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial da primeira praça é superior à avaliação, a estratégia mais segura seria:

  1. Monitorar o leilão: Acompanhar se há lances na primeira praça. Se houver, pode indicar interesse do mercado.
  2. Avaliar a segunda praça: Se a primeira praça não tiver lances ou se o valor final for muito alto, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade. No entanto, o lance inicial da segunda praça é mais alto que o da primeira, o que é incomum e pode indicar um erro ou uma estratégia específica do leiloeiro. É crucial verificar a descrição completa do edital para entender essa dinâmica.
  3. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de São João del Rei/MG para determinar o valor de mercado real. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de registro e possíveis custos de reforma.

Recomendação:

Se o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João Del Rei/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São João Del Rei, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Del Rei oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Del Rei.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.481,89 e da 2ª praça é de R$ 314.313,32. Para arrematar imóveis em leilão em São João Del Rei, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Del Rei no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Del Rei geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em São João Del Rei/MG. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Del Rei. Confira outros imóveis em leilão em São João Del Rei.
Para participar de leilões de imóveis em São João Del Rei/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Del Rei constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Del Rei.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Del Rei, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Del Rei, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Del Rei tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Del Rei.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Del Rei depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Del Rei permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Del Rei/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Del Rei para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Del Rei incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Del Rei oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Del Rei. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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