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Casa com 2 Quartos em São Joaquim de Bicas - MG , Jardim Vila Rica , São Joaquim De Bicas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

161.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Joaquim De Bicas! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área construída de 43,52m² e terreno de 54,16m², o imóvel está localizado em uma região promissora. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 131.827,40
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 110.396,57
Economia: R$ 21.430,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em São Joaquim De Bicas, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 127.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 110.396,57 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a área construída de 43,52m² e terreno de 54,16m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Vila Rica e em São Joaquim de Bicas. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de rentabilidade.
  • Avaliação de Reformas: Como a descrição menciona "2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", é prudente considerar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas. Um pequeno investimento em modernização pode aumentar significativamente o valor de mercado e o apelo para locação ou revenda.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o valor mínimo da 2ª praça é mais atrativo, considerar aguardar esta fase para maximizar a economia. No entanto, é crucial monitorar o interesse no imóvel e estar preparado para fazer uma oferta na 1ª praça se houver risco de o imóvel ser arrematado por um valor próximo ao de avaliação.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do arremate, calcular os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (responsabilidade do comprador, conforme indicado).
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região. Imóveis com 2 quartos e boa localização costumam ter boa liquidez no mercado de locação, podendo gerar renda passiva.
  • Potencial de Revenda: Com uma estratégia de reforma bem executada, o imóvel pode ser revendido com lucro, aproveitando a valorização imobiliária da região.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Joaquim De Bicas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.827,40 e da 2ª praça é de R$ 110.396,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vila Rica em São Joaquim De Bicas/MG. A região de Jardim Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Joaquim De Bicas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Joaquim De Bicas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim De Bicas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim De Bicas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Joaquim De Bicas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim De Bicas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim De Bicas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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