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Casa com 2 quartos em São José do Rio Preto , Jardim Los Angeles , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São José Do Rio Preto!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 89,82 m² em um terreno de 127,31 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada no bairro Eldorado, com fácil acesso a serviços e comércios, agrega ainda mais valor a esta propriedade.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 117.702,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em casas de leilão em São José Do Rio Preto, com uma área construída de 89,82 m² e terreno de 127,31 m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, avaliado em R$ 187.000,00 e com lance inicial de R$ 117.702,16, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Eldorado para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Praça de Leilão: Como o leilão é único e online, com status 'Aberto para Lances', a decisão de lance deve ser tomada com base na avaliação e no lance inicial. Dado o desconto implícito em relação à avaliação, a primeira praça é o momento ideal para ofertar.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira. Começar com um lance competitivo, mas estar preparado para ajustar caso haja outros interessados. O valor de R$ 117.702,16 como lance inicial sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel com um bom desconto.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU e condomínio, que estão marcados como '?' e precisam ser verificados com os órgãos competentes. Estes custos podem impactar a rentabilidade do investimento.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 93802) e o ofício (1) para garantir que não há pendências ou ônus. O edital também deve ser consultado para entender todas as condições de venda.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Consultar imobiliárias locais e portais imobiliários para obter dados sobre preços de imóveis com características semelhantes na região do Eldorado. O objetivo é determinar um valor justo de mercado.

2. Análise de Custos: Entrar em contato com a prefeitura de São José do Rio Preto para obter o valor exato do IPTU anual e com a administradora do c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.702,16. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Los Angeles em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Los Angeles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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