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Casa com 6 cômodos, 2 banheiros e piscina em São José do Rio Preto , Jardim Americano , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Banheiros

2

Descrição

Esta propriedade oferece uma oportunidade única para investidores ou famílias que procuram um espaço generoso em casas de leilão em São José Do Rio Preto. Com uma área total de 360m² e uma área construída de 157,30m², a casa apresenta um layout em L, incluindo seis cômodos distribuídos entre sala, dois banheiros, sauna, copa e uma varanda com churrasqueira. Destaque para a piscina de alvenaria de 4x8 metros, ideal para momentos de lazer.

Características principais:

  • Área total: 360m²
  • Área construída: 157,30m²
  • 6 cômodos, incluindo 2 banheiros
  • Piscina de alvenaria (4x8 metros)
  • Localização privilegiada no Jardim Bordon

O imóvel está sendo oferecido em um leilão com possibilidade de pagamento parcelado, facilitando a aquisição. Além disso, a localização em um bairro consolidado de São José do Rio Preto agrega valor ao investimento, com fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 337.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e renda. Primeiramente, é importante destacar que o imóvel possui uma localização privilegiada e uma estrutura que pode ser atrativa tanto para moradia quanto para investimento.

Plano de Ação:

  1. Análise de Mercado: Realize uma pesquisa detalhada sobre os preços de imóveis similares na região do Jardim Bordon para entender o potencial de valorização.
  2. Reforma e Valorização: Avalie a possibilidade de realizar reformas para modernizar a casa, especialmente a área da piscina e os banheiros, que podem aumentar significativamente o valor do imóvel.
  3. Aluguel: Considere a opção de alugar o imóvel como residência ou espaço para eventos, dada a presença da piscina e área de lazer.
  4. Venda Futura: Após a valorização, que pode ser acelerada com as reformas, o imóvel pode ser colocado à venda com um lucro considerável.

Tabela de Projeção:

ItemDescriçãoValor Estimado
Investimento InicialValor do lance atualR$ 337.500,00
ReformasModernização de banheiros e piscinaR$ 50.000,00
Valor de VendaApós reformasR$ 500.000,00
Lucro EstimadoVenda após 1 anoR$ 112.500,00

Esta estratégia permite não apenas a geração de renda através do aluguel, mas também a valorização do capital investido através da venda futura. É crucial, no entanto, realizar uma due diligence completa para identificar quaisquer ônus ou pendências legais antes de efetuar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Americano em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Americano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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