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Casa com 2 Quartos em São José do Rio Preto - SP , Residencial Setparque Avenida 2 , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área construída de 60m² e terreno de 200m², há espaço para personalização e lazer. Localizada no bairro Setparque Avenida 2, a propriedade está próxima a comércios e serviços essenciais. A possibilidade de utilização do FGTS e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos são pontos importantes a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 178.907,05
Economia: R$ 41.092,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto. A casa, com 2 quartos e área construída de 60m² em um terreno de 200m², oferece um bom potencial de reforma e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 220.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 178.907,05. Esta praça é ideal para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, pois o desconto é significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Setparque Avenida 2 para entender o valor de mercado após reforma.
  2. Orçamento de Reforma: Levantar os custos estimados para modernizar a casa, focando em melhorias que agreguem valor (cozinha, banheiros, pintura, área externa).
  3. Estratégia de Aquisição: Considerar fortemente a 2ª praça para maximizar a margem de lucro. O valor de avaliação é de R$ 220.000,00, e o lance inicial na 2ª praça é de R$ 178.907,05, representando uma economia considerável.
  4. Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador, conforme edital.
  5. Potencial de Locação/Venda: Após a reforma, o imóvel pode ser alugado ou vendido, gerando retorno sobre o investimento. A localização em São José do Rio Preto, uma cidade em desenvolvimento, favorece a demanda por imóveis.

Considerações Legais:

  • Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para confirmar a inexistência de ônus ou pendências.
  • O edital completo, também disponível para download, contém todas as regras...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 178.907,05. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Setparque Avenida 2 em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Setparque Avenida 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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