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Casa com 2 quartos em São José do Rio Preto/SP , Parque Residencial Dignidade , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São José Do Rio Preto!
Esta casa oferece 2 quartos e uma área construída de 45,47 m², ideal para quem busca praticidade. Com um terreno de 200m², há espaço para futuras expansões ou lazer. A localização no Bairro Parque Residencial Dignidade garante tranquilidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 195.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 117.300,00
Economia: R$ 78.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Imóvel em ofertas de leilão em São José Do Rio Preto/SP - Lote 31 QD 07

Este imóvel, com área construída de 45,47 m² e terreno de 200 m², apresenta um lance inicial de R$ 195.500,00 e um lance mínimo para o segundo leilão de R$ 117.300,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o valor de mercado pode ser estimado com base em imóveis similares na região.

CaracterísticaValor
Área Construída45,47 m²
Área do Terreno200 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 195.500,00
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 117.300,00

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis com características semelhantes (2 quartos, área construída similar, em bairros próximos) em São José do Rio Preto para definir um valor de mercado realista. Comparar com o lance inicial e o lance mínimo da segunda praça.
  • Segunda Praça: Dada a diferença significativa entre o lance inicial e o lance mínimo da segunda praça (uma depreciação de aproximadamente 40%), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso aumenta a probabilidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. O IPTU informado é R$ 269.109.000, o que parece ser um erro de digitação, devendo ser verificado.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a reforma, considerando a localização e a demanda por imóveis na região de São José do Rio Preto.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento banc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.500,00 e da 2ª praça é de R$ 117.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Dignidade em São José Do Rio Preto/SP. A região de Parque Residencial Dignidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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