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Casa com 2 quartos em São José do Rio Preto/SP , Setvalley 3 , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto!
Esta casa oferece um excelente potencial para investidores que buscam projetos de reforma e valorização. Com uma área construída de 100m² e um terreno de 200m², o imóvel dispõe de 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para quem deseja personalizar o espaço.
Apesar de não estar em condições de habitabilidade, o baixo valor de lance inicial e a localização em um bairro promissor como Setvalley III indicam um grande potencial de retorno após a revitalização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valorização garantida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 320.409,99
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 164.238,60
Economia: R$ 156.171,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta um cenário interessante para investidores focados em recuperação e revenda. A informação de que o imóvel não está em condição de habitabilidade, juntamente com o lance inicial de R$ 320.409,99 e o lance mínimo de R$ 165.000,00, sugere que há uma margem considerável para negociação e valorização após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica aprofundada para orçar os custos de reforma. Isso inclui a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos e quaisquer reparos necessários para torná-lo habitável.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo de R$ 165.000,00, um lance estratégico seria posicionar-se próximo a este valor, mas com uma margem de segurança para cobrir os custos de reforma e ainda obter lucro. A primeira praça, com lance inicial de R$ 320.409,99, pode ser um ponto de partida para entender o mercado, mas o lance mínimo na segunda praça (R$ 164.238,60) é mais atrativo.
  • Pesquisa de Mercado Local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Setvalley III, já reformados e prontos para moradia, para definir um preço de venda realista e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Cronograma de Reforma: Estabelecer um cronograma claro para a reforma, buscando otimizar o tempo e os recursos, e considerando a possibilidade de financiamento para a obra, caso necessário.
  • Avaliação de Potencial de Aluguel: Caso a estratégia seja locação após a reforma, pesquisar a demanda por aluguel na região e os valores praticados para imóveis com características semelhantes.

A localização em São José do Rio Preto, uma cidade com desenvolvimento econômico, pode favorecer a liquidez do imóvel após a revitalização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.409,99 e da 2ª praça é de R$ 164.238,60. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setvalley 3 em São José Do Rio Preto/SP. A região de Setvalley 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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