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Casa com 2 quartos em São José dos Campos , Jardim Santa Júlia , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa de 2 quartos em leilao com descontos em São José Dos Campos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área construída de 65m² e terreno de 140m², possui espaço ideal para famílias. A localização no Jardim Santa Julia, com CEP 12228-319, é estratégica. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 233.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 233.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 169.480,81
Economia: R$ 63.519,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilao com descontos em São José Dos Campos. A avaliação de R$ 233.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 169.480,81 indicam um potencial de aquisição com bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Santa Julia. Verifique os preços de venda atuais e o histórico de valorização na área.
  • Avaliação da Praça Ideal: O imóvel está em leilão único com valor de avaliação e lance inicial de R$ 233.000,00. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 169.480,81, pode ser mais atrativa. Considere aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, mas esteja ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável e não quitadas), custos de cartório, possíveis reformas e o próprio lance. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avalie o estado de conservação do imóvel. Se houver necessidade de reformas, estime os custos e o potencial de retorno após a revitalização. A área construída de 65m² e o terreno de 140m² oferecem flexibilidade para futuras ampliações ou melhorias.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para entender quaisquer pendências ou áreas não averbadas, como mencionado na descrição. A averbação dos leilões negativos é 'Não se aplica', o que é um bom sinal.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base em sua análise financeira e de mercado. Esteja preparado para agir rapidamente, especialmente se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.000,00 e da 2ª praça é de R$ 169.480,81. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Júlia em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Santa Júlia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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