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Casa com 2 quartos em São Lourenço da Mata/PE , Tiuma , São Lourenço Da Mata - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Lourenço Da Mata/PE!
Esta casa oferece 53,22m² de área construída e um terreno de 67,5m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada em um conjunto residencial com boa infraestrutura, esta propriedade representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 103.699,34
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 103.699,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em São Lourenço Da Mata/PE, com área construída de 53,22m² e terreno de 67,5m², 2 quartos, 1 vaga, e lance inicial de R$ 103.699,34, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, pois o lance inicial pode ser um pouco elevado para a região, considerando que o lance mínimo é de R$ 123.000,00. A segunda praça, com o mesmo valor de lance inicial, pode apresentar uma oportunidade de aquisição mais vantajosa, especialmente se não houver muitos interessados na primeira. A Caixa Econômica Federal como comitente indica que o processo é extrajudicial e geralmente mais ágil. A matrícula 20198 e o ofício 1 são informações importantes para a análise documental prévia. Recomendo uma visita técnica ao imóvel para avaliar o estado de conservação e a vizinhança, pois a descrição não detalha a situação de ocupação ou necessidade de reformas. Caso o imóvel esteja desocupado e em bom estado, o valor de R$ 123.000,00 (lance mínimo) pode ser um excelente ponto de partida para uma futura valorização, especialmente se a região apresentar potencial de crescimento imobiliário. É fundamental verificar a documentação completa, incluindo a matrícula atualizada, para garantir que não haja ônus ou pendências que possam impactar o investimento. A análise do mercado imobiliário local também é crucial para definir um teto de investimento e potencial de revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise Documental e de Mercado
    • Obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel (ID: 292774).
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de São Lourenço da Mata/PE.
    • Verificar a situação de ocupação do imóvel (se possível).
    • Analisar o plano diretor e o potencial de desenvolvimento da área.
  • Fase 2: Estratégia de Lance
    • Aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo.
    • Definir um valor máximo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.699,34 e da 2ª praça é de R$ 103.699,34. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tiuma em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Tiuma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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